| 问题 | 房产纠纷种类有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷种类有哪些 常见的房地产纠纷类别主要包括：商品房预售领域所引发的纠纷；涉及单位集资房与已经积极参与过房改的公有住房的销售交易过程中产生的利益冲突问题；涉及私人财产以及二手住宅买卖交易过程中所发生的权益纷争，如房屋售价、权属变更风险等；针对商品房销售环节可能出现的争议行为；其他涉及房地产所有权属的纠纷事件，例如房屋赠与、互相交换甚至是继承产权等方面；物业管理行业内部可能出现的各种冲突纠纷；同时还存在着邻里之间的潜在矛盾纠纷等等。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房产纠纷的证据有哪些 视情况定。 不同的房产纠纷类型需要提供的证据不一样。 房产归属纠纷需要提供的证据有： 1、房屋产权凭证； 2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明； 3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明； 4、房产登记变更的证据； 5、房屋使用、管理、收益情况证明。 《民事诉讼法》第六十六条 证据包括： (一)当事人的陈述； (二)书证； (三)物证； (四)视听资料； (五)电子数据； (六)证人证言； (七)鉴定意见； (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷种类有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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