| 问题 | 延期交房赔现金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房赔现金合法吗 当开发商未能按时交付房屋时，购房者依法享有向开发商索赔的权利。 若开发商逾期交房且经过催促后于合理期限之内仍未能履行责任，买方有权力解除购房协议，并要求开发商承担相应的违约责任，具体包括支付违约金或赔偿实际损失，以及依照合同法规定计算出的房屋租赁价值作为补偿。 若是合同中并未对违约金金额或损失赔偿做详细规定，可参考同一地理区域内类似房屋的租金水平来进行估算。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、延期交房可解除合同吗 可以。 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使； 逾期不行使的，解除权消灭。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房赔现金合法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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