| 问题 | 如何避免开发商诉讼 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、如何避免开发商诉讼 在签署合同之际，请您务必留心以下几点事项：1. 审查合同中是否附带有预售许可证；2. 查看合同中所提及的土地性质究竟为何；3. 要仔细辨别并理解房屋用途的表述；4. 车库、地下室以及阁楼等附属设施的相关条款应引起足够重视；5. 对于面积的划定应当慎重考虑；6. 关于贷款事宜的规定也要做到心中有数；7. 对逾期归还或赔偿责任方面的条款应有清晰了解；8. 双方所商定的可以通过协商方式解决的具体内容也需加以关注。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 二、如何避免开发商逾期交房 开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“如何避免开发商诉讼”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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