| 问题 | 遵义购房的定金不能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、遵义购房的定金不能退吗 如今，房地产开发企业在同潜在购买者签订正式的商品房屋销售合同前，普遍会采用认购、订购以及预订等方式收取一定的定金。 倘若购买者未能如期出席并签署对应的合同，或者双方就合同中的具体条款无法达成共识，那么大部分的开发商则不会返还交纳的定金，因为这样的行为无疑违反了基本的契约精神。 然而，退还定金并非毫无条件可言，只有当双方在合同条款上无法达成一致意见时才能申请退还，并且还需满足在认购书中约定的期限内前来签署合同的前提条件。 若欲成功索回定金，购买者需要提供相关证据以证明以上两点。 在进行合同条件谈判过程中，双方所做的修改记录以及对话录音均可作为有效的证据。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、购房定金能不能退吗 购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“遵义购房的定金不能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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