| 问题 | 购房只交了定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房只交了定金能退吗 关于购房时缴纳的定金能否退还，需要依据具体细致的情况进行判定。 在以下两种情况下，已交付的定金将无法被还回：第一种，如果购房者没有充分的正当理由而决定放弃购买该房屋，那么已支付的定金便无法得到退还；第二种，如果卖方未能按照合同规定履行其义务或履行过程中存在严重违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现，那么卖方应该向买方双倍返还定金。 关于定金罚则的适用，我们需要遵循以下三个基本规则：首先，如果给付定金的一方出现根本性违约，那么定金将无法被返还；其次，如果收取定金的一方出现根本性违约，那么他必须向对方双倍返还定金；最后，如果双方都能够按照约定全面履行合同，那么定金可以用来抵扣价款或者直接收回。 总的来说，购房时缴纳的定金能否退还，取决于究竟是购房者违约还是卖方违约。 如果是购房者违约，定金将无法被退还；反之，如果是卖方违约，定金则可以被退还。 此外，定金罚则的适用也有一些基本原则，无论是合同的履行还是违约方的身份，都可能对定金产生影响。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、房子交了定金能退吗 房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金可以退回。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房只交了定金能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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