| 问题 | 购房人住院了定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房人住院了定金可以退吗 在购买房屋后，若想退回所支付之定金，您可采取如下几种途径进行处理：首先，要对造成退定金之原因进行深入剖析。 通常情况下，购房者在缴纳定金时都需签署定金协议，因此买卖双方均应依据该协议中所载明的具体条款开展退定金事宜的协商与处理工作；其次，尝试与开发商进行友好协商，阐述自身的观点及诉求；再次，寻求社区调解服务。 购房者可考虑向当地的街道或社区相关部门提出申请，请求其出面协助调解此项事宜；最后，如有必要，也可寻求法律援助以维护自身权益。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、无购房资格付了定金可以退吗 如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房人住院了定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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