| 问题 | 开发商违约可以不交房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、小产权房邻居纠纷能起诉吗 由小产权房屋买卖过程中所引发的纠纷，当事双方面临着诸多解决途径。 首先，他们应尽可能通过私人之间的协商来寻求解决方案。 若通过协商未能达成共识，则可按照当初签署的仲裁协议，向相关仲裁机构递交仲裁申请。 然而，如果两方在购房之初并未订立任何仲裁协议，则此时他们可选择朝法院提起诉讼。 如果经司法程序作出的判决、仲裁裁决以及调解书被判定为具有法律约束力，但其中一方当事人拒绝遵守此项裁决，那幺另一方当事人有权向法院提出申请强制执行。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、小产权房买卖纠纷可以异地起诉吗 1、小产权房买卖纠纷不可以在异地起诉。 2、由于属于受专属管辖的影响，房屋买卖纠纷不可以异地起诉，应在房产所在地法院起诉。 3、起诉审查、立案由立案庭负责，立案庭受理后开具交费通知单，到银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。 《民事诉讼法》第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房邻居纠纷能起诉吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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