| 问题 | 安徽购房下了定金如何退回 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、安徽购房下了定金如何退回 在房屋购买过程中，如若交付了定金，是有可能被退还的。 具体而言，如果出现诸如特殊状况、法规政策变动以及自然因素等不可抗力因素，从而导致买卖双方无法就买卖合同条款达成共识进而无法签署相关合约，这并不归咎于买卖双方中的任意一方。 在此种情形下，所交纳的定金即可予以退还。 反之，倘若房屋出售方主动违约，则购房者有权要求对方退还双倍定金作为赔偿。 另一方面，假如购房者违反约定，那么他就无权要求退还定金，并且需要按照定金的金额来承担相应的违约赔偿责任。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、卖房下了定金如何退回 房产出卖方是不需要支付定金的，买受人才需要支付。 若是买受人反悔，不愿意签订正式买卖合同的，定金不能退。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“安徽购房下了定金如何退回”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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