| 问题 | 退购房定金可以要求现场退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、退购房定金可以要求现场退吗 1. 一般情况下，我们可以认为预付款是能够退还的，而定金则无法退还。 2. 然而，若满足特定条件且收到定金的一方未履行其合同义务或在履行债务过程中未遵循既定标准，那么该方需将定金予以退还。 3. 在房产交易中，如卖方通过接受买方的认购、订购及预订等形式，以收取定金作为签订正式房屋买卖合同的担保，若最终由于当事人一方的原因未能达成房屋买卖协议，应依据相关法律法规对定金进行处理。 若因非当事人双方所能控制的因素导致房屋买卖协议未能达成，卖方有责任将定金全额退还给买方。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金可以退吗 视情况而定。 在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。 如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的； 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“退购房定金可以要求现场退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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