| 问题 | 签了新房预售合同可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、签了新房预售合同可以退吗 鉴于预售合同所具备的特定性质，在符合相关法律规定和合同约定的前提之下，购房者有权选择撤销该项交易。 若因卖方的违约行为或欺诈行为导致的退房需求，买方可以依据合法权利提出解除合同请求。 但如因个人因素产生此种需求，则需承担相应的违约责任。 由于售房合同自签订之日起即具有约束力，除非存在法定的无效事由，否则合同将持续有效执行。 在此情况下，买卖双方均须严格遵守合同条款，切实履约。 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 二、签了购房定金合同可以退房吗 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“签了新房预售合同可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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