| 问题 | 二手房一房多卖是诈骗吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房一房多卖是诈骗吗 在二手房交易中，若卖家存在“一房多卖”行为，且其目的并非合理合法、仅仅是想通过非法手段获取多个购房者支付的房款时，便可能触犯了刑法中的诈骗罪。然而，如果卖家本身并无贪赃枉法之意，仅是为了追求更高额的商业利益而将房屋高价出售给另一方买家，此时此类现象通常并不构成刑事犯罪，而是归属于民法调整的范畴。 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 二、一房二卖对开发商的法律规定有哪些 一房二卖合同效力符合法定有效条件是有效的。 法定有效条件有： 1.符合当事人真实的意思表示； 2.当事人是具有相应的民事行为能力人； 3.合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定； 4.合同内容符合公序良俗； 5.法定其他有效条件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房一房多卖是诈骗吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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