| 问题 | 买房被骗定金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房被骗定金怎么办 在房产交易过程中，若不幸遭遇欺诈行为而被迫交纳定金，当事人便可先行与对方进行友好协商；如协商无果，则可以选择向法院提起诉讼。倘若该欺诈行为已达至刑法规定的诈骗罪程度，那便应当毫不犹豫地向当地公安机关报案。 值得注意的是，定金作为房屋买卖合同中的重要条款之一，通常为买家在确定购房意向前先行预付的款项。当双方严格按照合同约定执行合同时，定金便将自动转为商品总价的一部分。 然而，如果卖家因自身原因单方面毁约，从而使整个合同目的无法正常实现，那么买家即可依据相关法律法规，向卖家提出双倍返还定金的合理诉求。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房收了定金怎么办 定金合同自定金交付之日起生效。 民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。 定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。 如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房被骗定金怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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