| 问题 | 买房定金还退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金还退吗 购房者在交付定金时，可享有退还定金之权利的情况如下： 1.开发商并未取得商品房销售资格； 2.倘若开发商存在欺骗消费者的行为，抑或双方在签约过程中就合同条款无法达成共识； 3.由于非人为因素所致，导致商品房买卖合同无法订立； 4.若在房屋认购协议或房屋买卖合同中有明确约定，若出现合同约定的情形，则有权要求退还定金。《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房定金能退吗 买房如果最后合同双方如期履行各自义务，例如开发商如期交付房产，买方如期支付房款，则定金直接抵作价款或者退回，具体看合同约定。 若买方毁约的，定金不退，买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金还退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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