| 问题 | 买房定金能退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金能退款吗 关于在选购房屋过程中交纳的定金能否退回这个问题，其答案取决于具体的实际状况。当涉及到定金收回事宜时，需根据以下不同情形进行具体处理： 首先，若双方当事人能够协商达成一致意见且约定允许回收定金的，则应依照此约定执行，定金可以得到退还； 其次，如所签署的定金合同被判定为无效，那么收取定金的一方必须全额归还定金给支付方； 最后，当遭遇合同违约的情况时，如果是收取方履行了合同义务但支付方未能遵守约定，那么收取方可将定金双倍返还给支付方；若是租金支付方违背了约定导致合同无法履行，那么收取方可选择不予退还定金。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、买房定金能退吗 买房如果最后合同双方如期履行各自义务，例如开发商如期交付房产，买方如期支付房款，则定金直接抵作价款或者退回，具体看合同约定。 若买方毁约的，定金不退，买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金能退款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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