| 问题 | 买房交的定金能不能退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交的定金能不能退 买卖房屋过程中所缴纳的定金能否退还，须依照具体事实与情况来予以决定。对于定金的退还事宜，可按照下列情况进行处理： 首先，如双方当事人经过充分协商一致达成共识，则可依据事先约定的条件允许退还定金； 其次，若签署的定金协议被认定为无效，那么收取定金一方需无条件将定金全数返还； 最后，若发生合同违约行为，若系收取定金一方单方面违约，那么就要支付给您双倍定金作为补偿； 然而，倘若支付定金一方发生违约行为，那么收取定金的一方是拥有权利不退还定金的。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、买房前交的定金能不能退? 可以，但是必须满足如下条件就可以退： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交的定金能不能退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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