| 问题 | 大兴不想购房能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、大兴不想购房能退定金吗 在购买房产时支付的定金若因个人原因决定不再购买，是不能申请退还的。 依据我国相关法律法规规定，对于已经支付定金的一方未履行其所约定的义务，则没有权利请求对方退还已支付的定金。 换言之，买方由于个人原因选择放弃购买房产，即可被视为已支付定金一方未能按约履行己方应尽的义务，因此，定金是无法进行退还操作的。 然而，在较为特殊的情形下，如因出售方自身存在严重问题导致合同无法正常履行、出售方未能按照合同约定履行其应承担的责任，或者因不可抗力因素导致合同无法继续执行等情况，定金是有可能得到退还的。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、不再购房后能退定金吗 不再购房后定金一般不能退。 但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“大兴不想购房能退定金吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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