| 问题 | 预售期合同可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、预售期合同可以退房吗 签署预售合同在特定情况下，是允许撤销房屋购买协议的。 若是由于卖方的违约行为或者存在欺诈行为等理由导致买方希望取消购房意向，则可直接提出解约请求。 然而，若此意愿源于买方自身消费决策失误，那便须自行承担由此产生的违约责任。 一旦预售合同正式签订完毕，除非出现法律明确规定的无效情形，否则从合同签署日起即具备合法效力，当事人需严格履行合同条款中所约定的各项义务。 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 二、预售房定金可以退吗 是否能退定金需要根据实际情况而定。 如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。 如果是因为买方个人原因导致的，如买方违约不想要房屋的，开发商可拒绝退还定金。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“预售期合同可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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