| 问题 | 买房交定金不想要能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交定金不想要能退吗 在购置房产过程中支付的定金，若因个人意愿改变而无意继续购买，则该定金依现行法例是不能退还的。 根据法律条文明确指出，支付定金的一方未能按照约定履行相应义务时，其将丧失对定金的索回权利。于是，买方如出现反悔不愿购买的情况，便刚好符合支付定金一方未履行承诺的法定情形，因此，所交纳的定金依据法律规定将不能予以退还。因此，除了因卖方方面问题致使合同无法正常执行、卖方未能恪守合同条款或者由于不可抗外力使得合同无法正常履行等特殊情况下，所缴纳的定金方可获得退还，否则，一般而言，所交付的定金是无法进行退还的。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房交了定金不想要了能退吗 如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。 因此通常情况下，定金是可以退的，但是若因购房人违约而不履行购房合同，则定金时不能退的。《商品房销售管办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房交定金不想要能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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