| 问题 | 买房成烂尾楼怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房成烂尾楼怎么解决 买卖房产过程中，如若购买到了未能圆满竣工交付的楼盘，购屋者不能擅自止付房款贷款，然而可以根据以下方法进行处理： 首先，与办理住房按揭贷款的银行积极沟通协商，若双方能达成共识，应签署正式的契纸协议，暂时停止偿还贷款； 其次，可以选择由法律途径进行维权，购屋者有权向当地的人民法院提起诉讼，请求裁定解除所签署的房屋买卖契约条约，在条款得以解除以后，便可提出附加要求，即解除此前与银行签订的住房按揭抵押合同，这样一来，在房屋抵押合同解除之后，自然也就无需再继续偿还贷款了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、买房遇上烂尾楼怎么解决 买房遇上烂尾楼： 延期交房的违约责任条款的约定： 开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行； 超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房成烂尾楼怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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