| 问题 | 买上烂尾楼怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买上烂尾楼怎么解决 应对策略1：务必保存所有涉及的合同文件，以便与开发商、相关的银行以及保险机构进行有效谈判。 应对策略2：积极与负责归还贷款的银行进行联络，请求其出面向开发商提出协商，看看是否有可能终止当前的房屋贷款合。 应对策略3：在法律允许的范围内，根据所签署的购房合同向法院提起诉讼，促使法院裁决以求获得赔偿，同时业主有权选择解除该合同，并要求对方支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 二、买房遇上烂尾楼怎么解决 买房遇上烂尾楼： 延期交房的违约责任条款的约定： 开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行； 超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买上烂尾楼怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。