| 问题 | 南宁烂尾楼怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、南宁烂尾楼怎么处理 对于业主而言，其拥有直接申请取消购房合同的权益。 然而，所谓的“烂尾楼”建筑则特指已经完成了土地和规划相关手续，且在项目正式启动之后，由于开发者缺乏再进行投资建设的能力或者陷入了债务纷争，导致项目停滞超过一整年的房地产项目。与此同时，这类问题楼盘还会严重损害整个城市的形象，导致大片土地资源被浪费，对投资者的投资信心造成负面影响，更具体地说就是给周边居民的日常生活带来诸多不便。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、买到烂尾楼怎么处理 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“南宁烂尾楼怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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