| 问题 | 如果买到了烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如果买到了烂尾楼怎么办 针对购房者所购置之房屋沦为烂尾楼的情况，他们不能擅自决定暂停偿还贷款事宜，然而可考虑采取以下措施进行应对： (1)与相关银行进行协商对于购房者而言，他们有权利与银行协商暂时性停止偿还贷款业务，若双方达成共识，需就此种协议签订书面的停贷协议书以确保其合法有效性； (2)向上诉至当地人民法院倘若购房者觉得自身权益受到了侵害，可以选择向上诉至当地人民法院，请求法院判决解除双方订立的房屋买卖合同。一旦该买卖合同得以解除，购房人便有权主张废除与其银行签订的房屋抵押合同，在该份合同被解除之后，购房者将无需继续偿还贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、买房买到了烂尾楼怎么办? 买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“如果买到了烂尾楼怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。