| 问题 | 买的房子出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买的房子出现质量问题怎么办 关于购买房产过程中遇到质量问题的应对策略如下： 首先，应通过协商寻求解决方案。若质量问题发生在设备或设施的保修期限之内，消费者有权要求开发企业负责维修或更换；如开发商未能及时响应并积极采取有效措施进行修复，消费者亦有权提起法律诉讼以维护自身的合法权益。 其次，在双方谈判失败或者因特殊情况导致消费者急需入住该房屋的情况下，消费者也可自行寻找第三方专业维修机构进行修理。在此过程中，开发企业必须支付所有相关的维修费用，并且对因维修而产生的延迟交房等问题负责。 另外，消费者还可以选择向当地的消费者协会投诉，寻求其帮助解决商品质量纠纷问题。 最后，若商品质量问题严重影响了住房的整体安全及使用体验，消费者甚至有权利直接向开发商提交退房申请，以保障自身权益不受侵害。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、盖房子出现质量问题怎么办 当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买的房子出现质量问题怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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