| 问题 | 买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗 在购买房产时，允许使用两位人士的住房公积金来进行贷款申请。 这其中包括但不仅限于夫妇关系、父母与子女之间的关系等。 只要双方所缴纳的住房公积金都满足相关的资质要求，即可达成此举。 如果是两名借款人共同申请，那么他们所能获得的贷款额度将会高于单独申请的情况。 然而，值得注意的是，不同地区的相关规定可能存在差异。 例如，在深圳市，其规定为： 个人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元人民币； 而对于共同申请人来说，若其参与了额度计算过程，则其所能申请到的住房公积金贷款最高额度为90万元人民币（公积金贷款额度等于申请人和参与额度计算的共同申请人的住房公积金账户余额总和乘以14）。 此外，通常情况下，住房公积金贷款会对申请者提出以下要求： 必须连续按时足额地缴纳住房公积金达到6个月及以上，并且住房公积金账户需保持正常缴存状态； 同时，申请者名下不得有尚未偿还完毕的住房公积金贷款或者已经全部偿还完毕。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 二、买房可以写未成年小孩的名字吗 房产证能写未成年子女的名字，视为父母对其的赠与。但是如果只写未成年子女的名字，那么房款需一次性付清。 一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 二、监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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