| 问题 | 离婚房子怎么卖 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚房子怎么卖 在涉及夫妻双方解除婚姻关系的情况下，关于房产的分配问题通常可按照如下步骤和方式进行处理： 首先，尊重并考虑到双方的意愿，通过友好协商来确定夫妻共有房产的具体分割方案； 其次，若无法达成一致协议，对此类房产的分割问题则需由法院依据相关法律法规以及财产状况、子女抚养权归属以及是否存在过错方等因素进行综合考量与裁决； 最后，如果双方均无意保留该房产，那么可以选择将其进行公开拍卖或私下变卖，然后再将所得款项进行合理的分配。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚房子怎么分割 关于离婚时房屋产权分配事宜：若所处理之房产系婚后夫妇双方共同购置者，一般遵循公平公正之原则，将其进行均等的分割；倘若该房产系由婚前任何一方单独出资购买，但婚后共同承担了还贷职责，在此情况之下，此房产可判归于原购买方所有，然而需对非购买方给予相应的补偿；若已存在房产竟早为某一方在结婚之前已经购入，那么可以明确地判断，此房产属于夫妻一方的个人财产，按照相关法律规定，无需再在离婚过程中进行分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在夫妇结束婚姻关系之际，涉及到的房产财产分配问题可以透过彼此之间的友好协商来寻求解决之道，然而如果无法达成共识，那么就应当由法庭依据法律条文以及财产的实际情况、子女抚养权的归属以及有过错一方责任承担等多方面因素，来斟酌决定最终的裁决结果。在某些情形下，若当事人均无意愿保留该处房产，那便可以选择进行公开拍卖或进行私下变卖交易，对所得收益进行合理公平的划分。 |
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