| 问题 | 如何要回购房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如何要回购房定金 1.如果支付定金的方未能如约履行合同义务，那么双方都同意，其将丧失索取定金退回的权利；所以在买方违反合同时，其定金理应不予返还。 2.然而，对于接受定金的另一方而言，如果未能在合同期内严格履行规定的义务，那么他或她有责任向对方返还双倍的定金；这就是为何当卖方违约时，作为其合同中的另一方，购买者有权收回双倍的定金。 3.假若开发商未能按照合同规范执行，导致违约行为产生，此时作为购房者，有权基于开发商的违约行为请求其返还定金。 4.在买卖合同双方均未违约的情况下，定金应当由接受方予以退还买方《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、房屋纠纷如何起诉 房产纠纷起诉流程如下： 1、向辖区法院提交起诉书和证据； 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案； 3、案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费； 4、在指定举证期限内提交全部证据材料； 5、等待安排开庭、法庭调解和宣判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条 的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何要回购房定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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