| 问题 | 购房定金七天内可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房定金七天内可以退吗 通常情况下是不予退还的，然而，当符合以下情形时仍可予以退还：首先是在双方按照约定诚信履行的情况下，定金应当充抵相应的价款或全额后退还给当事人；其次，如遇因特殊情况导致无法顺利签订合同的情形，或是由于对协议以及补充协议内容尚未达成共识从而导致无法签约且责任并不归属任何一方的话，此时所缴纳的定金便可以全部退回；再者，如果仅因为出售房屋的一方单方面违约导致无法继续履行合同，那么所缴纳的定金便有权利要求退还双倍；除以上几种情形以外，其他有关于定金的情况都是不可退的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、购房定金纠纷怎么处理 发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。 如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；卖方违约的应当双倍退还定金。如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金七天内可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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