| 问题 | 购房定金是否能退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房定金是否能退 关于购房行为中的首付款退还问题，实际操作中是可行的。在遇到期望解除合同的情况下，首先应当寻求与合同签约方进行协商以获得妥善解决方案；倘若各方均表示赞同，则可终止合同的法律效力，无需再执行协议的余款部分。但若未能建立有效的共识，则必须继续履行已签署的合同条款，这便要求当事人应该根据约定遵守相关的合同义务，一旦出现违约行为，可能会对受损方带来经济上的损失。《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、买房定金不退合法吗 要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条 规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是否能退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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