| 问题 | 购房时的定金可以退还吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房时的定金可以退还吗 购房过程中所缴纳的定金能否退还，需要依据实际情況进行具体分析并依法处理。在以下几种情形下，定金是有可能得到退还的：第一，双方当事人达成一致意见，根据先前约定可以退还所缴纳的定金。其次，如果签订的定金协议被认定为无效合比如，因欺诈、胁迫等原因导致的协议，那么收取定金的一方应根据法律规定返还相应款项给支付方。再次，若发生合同违约行为，即如收取一方未能按照约定履行义务或者支付一方违反协议内容，那么其中，若收取一方构成违约的，应当向对方双倍支付定金；相反，若是支付一方违约，则收取方有权不予退还其已缴纳的定金。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、无购房合同有定金怎么办 如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房时的定金可以退还吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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