| 问题 | 邓州一般购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、邓州一般购房定金可以退吗 倘若能够提供相关证据证实对方确实存在违约行为，并且该行为直接影响到房屋买卖合同的正常履行，那么您有权要求对方全额退还所支付的定金。 若双方严格按照约定履行自身义务，定金则应当视为相应金额的房价款予以扣除或者直接退还原主；若由于特殊原因如自然灾害等因素导致无法签署正式的交易合同，或者在就协议及其补充条款内容未能达成共识的前提下无法签订合同，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以全额退回给原主的；如果售房者单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金也应该以双倍的形式退还给原主；除上述两种情况之外，其他情形下的定金都不得退还。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、民法典中购房定金可以退吗 一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。 但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行，或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应当双倍退还。 如果是卖方提出不履行购房合同的，购房定金也是双倍退还的。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“邓州一般购房定金可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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