| 问题 | 购房定金协议注意什么事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金协议注意什么事项 关于购房定金合同的诸多事宜值得我们关注，其具体包括以下五个方面：首先，我们需要仔细审查相关文件，主要是检查土地使用权证书以及预售许可证是否齐全；其次，关于房屋面积的相关条款也是不能忽视的重要环节；此外，交付时间与预计交付条件也应明确写入合同中；同时，为了确保未来顺利地完成房产所有权手续，不可抗力条款的设定同样至关重要；而在签订合同过程中，补充条款所涉及到的细节问题亦不容忽视；最后，退房条件的详细描述应当在合同中清晰注明。 《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 二、购房定金要注意哪些事项 购房定金要注意的事项： 注意1： 看看开发商是否有“五证二书”； 注意2： 审查施工情况； 注意3： 查询个人信贷资料。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金协议注意什么事项”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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