| 问题 | 合股买房起纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、合股买房起纠纷怎么处理 在涉足共同购房行为中，若遇对方未能依照购房条约严格履约之状况，可考虑透过法律诉讼途径，请求违约方对自己应尽之义务负责。 在此过程之前，务必确保已收集并整理好相关的证据材料，例如购房合同、支付款项的收据以及房屋交付的相关记载等等，以证明另一方确实存在违反合约规定的行为。 另外，双方也可以尝试通过调解或者仲裁等形式来化解纷争，然而究竟选择哪一种方法，则须依据实际的情况和订立的合约条款进行慎重权衡后作出决定。 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 二、借名买房纠纷怎么处理 购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。 但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。 如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。 购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。 法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“合股买房起纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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