| 问题 | 延期交房诉讼退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房诉讼退房怎么办 当解除合同的条件成就之际，只需按照相关程序向对方发送书面解除合同的通知即可生效。 另外，如若卖方未能及时交付出售房产或买方未能按时支付购房款项，经过合理催告后的3个月内仍然无法按约履行义务的，任何一方均有权要求宣告合同解除，除非双方事先已在协议中特别注明。 对于法律未对此作出明确规定或者各方当事人也未对解除权的行使期限进行约定的情况下，自解除权人知晓或者应当知晓解除事由之日起1年之内，如果其未能行使解除权，或者在收到对方催告后的合理期限内仍未行使的，则该项权利将自动失效。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房诉讼退房怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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