| 问题 | 重庆延期交房怎么退费的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、重庆延期交房怎么退费的 1. 当购房者有欲撤销购买房屋以及退还购房款项的需求时，必须通过书面形式向本公司详尽说明其具体要求。 在这种情况下，如果是因为我方工作失误导致的退款情形，我们将会承担由此引发的所有经济损失。 然而，如果是由于购房者申请的贷款未获批准，或者双方就付款方式未能达成一致意见等原因导致的退款行为，我方将无需承担任何责任。 2. 在接收到上述请求后，我方会在15个自然日内完成退款手续。 在购房者明确表示希望撤销购买房屋并退还购房款项后，我方应立即在15个自然日内全额退还购房者的购房款项，同时终止执行相关的合同条款。 在此期间内，直至相关手续或文件签署完毕前，我方将代为购房者向银行支付每月应付的本金和利息。 3. 超过15个工作日未完成退款手续将视为违约。 如果我方在接到购房者的退房及退款请求后的15个工作日内未能按照约定完成相应的退款手续，自第16个工作日起至购房者成功收回所有购房款项止，我方应每天向购房者支付该物业总价值的千分之一作为违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、期房延期交房怎么退房 1、购房者提出退房要求： 购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。 如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。 2、15个工作日内办好退款手续： 购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。 在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。 3、超过15日开发商应支付违约金： 如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。 一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。 退房一般需要经过以上三个程序。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“重庆延期交房怎么退费的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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