| 问题 | 买房是签预售合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房是签预售合同吗 商品房预售合同并非购买者最终签订的购房合同。 深入理解二者究竟存在何等差异，其关键在于商品房预售合同所约定的标的物——即待出售之房产！当该处房产尚未竣工或发展商尚未获得相关所有权凭证，此时预售合同仅作为一个预先销售该房产的手段。 然而，对于购房合同而言，其主要内容往往限于已完成建设并已取得相应所有权凭证的房产。 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。 二、买卖房屋是签定金合同吗 买卖房屋不是签定金合同。 买卖房屋是签订房屋买卖合同。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房是签预售合同吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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