| 问题 | 购房定金7天可退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金7天可退吗 通常情况下，我们并不主张将其退还，但是，如下述两种情况发生时，解除定金的规定仍然适用：首先，若双方严格遵守双方在早期商定的诚信条款进行执行，则定金应当被视为已部分或者全额支付给了相应的价格，此时可以选择将其退还给当事人；其次，若出现了因特殊原因而导致无法顺利签署合同的状况，或者是由于对于协议及补充协议的具体内容尚未达成共识，进而导致无法正式签署合同，并且责任并不归属于任何一方，在此种情况下，所缴纳的定金便可以全部退还；再次，如果仅仅是因为出售房屋的一方单方面违反合同，导致合同无法继续履行，那么所缴纳的定金便有权要求对方双倍退还；除了上述三种情况之外，其他所有关于定金的情况都不允许退还。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行债务时，定金应当被视为已经支付的价款，或者被收回。 如果给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，使得合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，如果收受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，使得合同目的无法实现，则应当向对方双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、购房定金违约可退吗 购房定金违约可以退吗：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，要看是卖方违约还是买方违约。 如果是卖方违约，购房定金可以退;如果是买方违约，购房定金则不可以退。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金7天可退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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