| 问题 | 购房定金不要还要交违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金不要还要交违约金吗 根据我国现行相关法律法规的规定，在接受定金作为担保形式的一方当事人出现违约行为时，其对应的另一方有权请求其按照合同约定以双倍金额返还所收取的定金。 若守约方未能依法收回自己所交付的定金，其有权向违约方提起诉讼，维护自身合法权益。 然而，倘若当事人之间已经事先就违约责任设定了违约金条款，则守约方只能在定金与违约金中择一主张权利，而不能同时要求对方既返还定金又支付违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房交了定金不想要了要交违约金吗？ 二手房交了定金后悔了是否还要交违约金要看约定。 购买二手房交定金后不想买了，除定金外一般没有付违约金。 如果房屋买卖合同约定了违约金条款，还要交纳违约金，但这个违约金和定金的数额差不多的情况下，支付了违约金就可以要回定金。 定金和违约金只能选择其一偿付。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金不要还要交违约金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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