| 问题 | 开发商交房延期业主应该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、开发商交房延期业主应该怎么办 若房地产开发商未能按照合同约定时间交付房屋，那么作为购房者您有权进行书面催告，在此情况下，在经过催告后的三个月内如果开发商仍未交付房屋，您即可选择终止该房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关损失的请求。 根据中国现行的法律法规，若合同一方无法履行其合同义务或所履行的义务与约定不符时，则应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、开发商交房时业主该怎么做 在商品房买卖过程中交房是非常重要的一环，交付的房屋必须达到一定条件才可以。 业主在收房时，依据购房合同内容，对房屋进行仔细检查。 注意根据约定条件检查实际交付的房屋、查验竣工验收备案表及房屋实测面积等，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商交房延期业主应该怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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