| 问题 | 房屋抵押纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房屋抵押纠纷怎么解决 依据我国相关法律法规的规定，在房屋抵押制度中，针对房屋拆迁事宜，通常会采取不同的处置途径。当抵押房屋遇上拆迁之事，倘若采用货币补偿的方式，那么便必须先行由抵押权人和抵押人通过协商方式，达成更新设定抵押权或者先期清偿债权人债务的共识；在此情况下，作为抵押权人，务必迅速启动法律程序，以防止损失权益。同时，亦有可能出现被拆迁人为保障自身合法权益，主动发起诉讼，请求法院判定原有的抵押合同效力存在问题，或者予以撤销原签订的抵押合同。对于房屋抵押过程中，倘若房屋遭受毁损，便需要根据实际情况，具体分析。首先，当抵押人的行为已经导致抵押房屋的价值有所降低时，抵押权人有权向其提出要求，要求其立即停止这一行为；若抵押人并未按照此决定行事，抵押权人则有权力依法提请法院处理此事，申请法院责令抵押人停止有关行为。其次，若抵押人的行为已经直接使得抵押房屋的价值大幅下降，此时抵押人必须提供相应价值的担保品，以填补所减少的数额。最后，若房屋的损坏系由第三方引发，抵押人则有责任向该第三方索要赔偿款，并提交一份相应的担保品，确保其能够获得足够的赔偿金额，否则将承担提前清偿债权人债务的责任。《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 二、怀疑房子质量有问题怎么办 怀疑房子质量有问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋抵押纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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