| 问题 | 房屋纠纷怎样处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房屋纠纷怎样处理 （一）协商解決：对于纠纷的解决方法，可以通过各方积极参与协商以达到公正、公平、合理且具有经济效益的结果；协商过程中主要依据当时人之间签订的有效协议来进行，从而解决可能出现的房产纠纷问题。然而，若各方无法达成共识，则可以参考纠纷所涉及的具体性质以及相应的法律关系，在此基础上选择向相关的行政机构投诉、申请仲裁或是向法院提起诉讼。 （二）行政機關依職權處理：当其中一方争议双方将此事告知行政部门并由该部门受理后，行政机关便会按照其管理权限对事情进行详细调查，且依照相关的法律法规与行政规章制度，做出公正的行政决策。假如当事人对此行政决定存疑或者反对，他们享有向上级部门提交复议申请书或者提起行政诉讼的权利。但是需要注意的是，除非是终局性的复议决定，否则在收到复议决定通知书之后的十五日内，必须要尽快向当地法院提起行政诉讼。在这个过程中，无论各方是否提起了行政复议或诉讼，都不得影响到行政决定的执行。 （三）仲裁或訴訟程式解決：在某些情况下，纠纷并不属于行政机关的管辖范畴，此时当事人有权选择申请仲裁或者发起民事诉讼。然而，申请仲裁时必须要有经过约定的仲裁协议书作为前提条件，若是没有任何的约定，则不能进行仲裁，只能采取民事起诉的方式。此外，经过仲裁委员会作出的裁决为最终裁决，不能因同一事实而再次申请仲裁或者向人民法院提出上诉。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 二、房屋质量出问题怎么办 当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋纠纷怎样处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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