| 问题 | 开发商延期交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商延期交房可以退房吗 若开发商未能按期交房则购房者可选择退房。首先，根据我国相关法律法规，如开发商逾期交房，在购房者欲解除购房合同时需先行书面催告。在此之后，如开发商在随后的三个月内依然未能履约交房，那么业主即可行使退房权利。其次，购房者应于合同所载的交房日期届满之日起，向开发商发送正式《房屋催交通知书》。如开发商在此后的三个月法定时限内仍无法履行交房义务，消费者则具备提请退房之权，此时开发商应当依照合同规定内容，退还已付款项及所产生的活期利息，同时支付约定的违约金。另外，如开发商因故延误交房，其可能在合同中明确了每日违约金数额及其支付者。通常情况下，签订购房合同且完成网络签约的房屋难以撤销交易。除非交房检验结果显示不符标准。但需注意的是，如合同中有具体条款表明，若逾期交房天数超过某一特定数字，业主有权申请办理退房手续。最后，如开发商推迟交房，购房者可主张取消合同及请求退房，然而该过程须符合法定条件和程序。退房操作分四步执行：（1）购房者以挂号信、传真的形式或直接致电开发商，告知对方请求退房；（2）督促开发商在收到退房通知书后十五天之内负责处理购房者与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续；（3）回收由开发商支付的所有购房款项需返还至购房者手中；（4）完成停止向住房公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 二、开发商定金可以退吗 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。