| 问题 | 既然是烂尾楼业主该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、既然是烂尾楼业主该怎么办 在购买房产时遭遇糟糕的烂尾结局之后，购房者不应擅自决定中止支付贷款，然而却有数种方法可以进行有效的处理：（1）首先，购房者应当尝试与银行进行深度协商，洽谈暂停还款事宜。若双方达成共识并签署了相关协议，停贷程序即可得到妥善安排；（2）其次，若与银行的协商未能取得预期效果，购房者可考虑寻求法律途径，向当地法院进行起诉。在取得胜诉判决之后，可请求解除房屋买卖合同。如此一来，房屋买卖合同解除，随之带来的便是房屋抵押合同也将被解除，这样便无需承担继续还款的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、开发商定金可以退吗 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“既然是烂尾楼业主该怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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