| 问题 | 房子认购开发商违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子认购开发商违约怎么办 首先，在面对开发商延迟交付房屋情况时，购房者完全有权依据国家法律法规以及与开发商所签订的正式合同中的相关约束条款，采取果断行动以解除此份合约或是索求相应违约赔偿；其次，倘若大多数的业主能够团结起来共同进行投诉，那么这将引起政府相关监管部门的高度关注，进而有助于我们大家共同排除因为该楼盘所存在的任何非法或违规行为所带来的潜在风险。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买到烂尾楼怎么办 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子认购开发商违约怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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