| 问题 | 房子烂尾公积金停贷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子烂尾公积金停贷怎么办 在面临住宅楼工程破败终成废墟且业主要求中止按揭还款时，他们有多种实用的手段可用以满足停贷的需求：首先，由业主联合行动向所属银行提出书面申请，恳请银行允许他们暂时停止履行债务责任以应对当前困境；倘若与银行方面达成了共识与协议，则需要签署明确的还款事宜的相关文件以确保执行过程中的公正性。其次，寻求政府部门的援助是另一种可行的策略，业主们可以集体向上方提供官方支持，要求政府施加援手，督促开发商重新启动工程进程，确保迅速把完好无损的住房交付到业主手中，在此期间，按揭还款工作应该被无限期地搁置等待。此外，业主群体还可选择向法院提起诉讼，要求开发商担当起对应的违约损失赔偿责任，并根据具体情况对购房合同以及抵押贷款合同进行解除程序，一旦合同被成功解除，作为业主将无需再支付任何贷款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。 二、房子烂尾了业主怎么办 首先，假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况，如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。 二、可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾公积金停贷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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