| 问题 | 婚后公婆出首付贷款买房算夫妻共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后公婆出首付贷款买房算夫妻共同财产吗 关于婚后由公婆支付首付款以及进行房贷还款的房产，是否构成夫妻双方的共同财产问题，其判断依据主要取决于以下几个重要因素： 首先，需要关注的是公公婆婆对此事的真实意图。 如果他们以书面形式或直接告知您及您的配偶这处房产的真正意向——即作为礼品馈赠给两位新人共同拥有，例如签订一份赠予合同等，那么毫无疑问，此房产将被视为夫妻共有财产。 然而，若公婆明确表示这处房产仅赠予给某一方，如儿子或儿媳单独所有，则该房产便不能被认定为夫妇共有的资产。 其次，倘若在您与丈夫结婚后，是由贵夫妇二人共同承担银行的房贷本金和利息，那么这种情况下，这处房产便可被默认为双方共有的财产。 然而，若贷款事宜均由您的丈夫独自负责偿还，并且公婆曾特意声明该房屋仅赠予男方独立享有，那么在法律层面上，这处房产很有可能会被视作男方独自拥有。 最后，财产归属问题最终的解决方案应当由您与丈夫共同商定。 您们可以通过签订一份协议来确定这处房产的实际使用权。 如果自结婚之日之前或之后，贵夫妇二人已达成共识并签署相关协议，明确了这处房产的归属权，那么自然应执行协议内容。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后公婆买的房子算是共同财产吗 1、婚后公公婆婆购买的房屋如果登记在夫妻双方的名下，则视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。如果公公婆婆购买的房屋登记在其儿子名下，那就是对儿子的个人赠与，不属于夫妻共同财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚后公婆出首付贷款买房算夫妻共同财产吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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