| 问题 | 买房买到凶宅可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房买到凶宅可以退房吗 如有争议，也可依法退还。 首先，购房者可与开发商就解除权事宜达成共识，进而实现退房； 其次，若购房协议中有明确规定或者法律规定的解除条件出现时，购房者即可通知开发商并停止对房屋买卖合同的履行，从而实现退房。 遗憾的是，倘若未能满足相关退房条件，则通常无法完成退房流程，不得已实施强制性退房可能会导致违反合同义务，需要向开发商支付违约金作为赔偿。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、合租纠纷要找哪个部门处理 合租纠纷要找房地产管理部门处理。 发生合租纠纷可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉； 投诉仍未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁； 对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼 《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释?第二条 ? 当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁事项。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房买到凶宅可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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