| 问题 | 发生一房二卖纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、发生一房二卖纠纷怎么处理 对于存在「一房两卖」行为的开发商，购房者有权向其提出赔偿损失或解除合同的主张，同时要求返还所缴纳的全部购房款项及其对应利息。此外，若有必要，消费者可进一步索求不超过已实际支付购房款项之总额的补偿性赔偿。值得注意的是，在房屋销售合同签订之后，若开发商再次将同一房屋出售予他人，以致商品房购买合同的主要目标无法达成；而无法实际拥有该房屋的购销方，则有权利要求废除合同、退还此前支付的购房款项及其对应利息、赔偿相关损失，并可以寻求向开发商追讨不超过已缴支付房款总和一倍的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、房产纠纷怎么打官司 房产纠纷打官司的程序： 1、要确认被告。 2、书写民事诉讼状。 3、提交诉讼状和证据。 4、举证。 5、开庭。 6、开庭审理。 房产纠纷是大家在生活中常见的一种纠纷，很多人会选择通过打官司的途径解决纠纷，即向法院提起诉讼。诉讼一般包括四个步骤：提供诉讼状和证据、举证、开庭和审理。《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“发生一房二卖纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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