| 问题 | 法律怎样解决一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、法律怎样解决一房二卖 若发生房产二次出售之情况，致使商品房买卖合同的既定目标无法实现，对于无法获得该套住房的买方而言，他们有权要求取消合同、归还已经支付的购房款项及其对应的利息费用，并可请求卖方承担不超过已付款项价值一倍的损害赔偿责任。此种情况应如何处理呢？倘若所有合同均具备法律约束力，且卖方已经完成房屋产权的转让手续，那么买方将依法享有此套住房的所有权权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、房屋产权纠纷怎么处理 房屋产权纠纷的处理： 1、协商解决。 2、调解解决。 3、仲裁解决。 4、行政解决。 5、诉讼解决。《民法典》第四百八十八条 【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。 受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。 有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“法律怎样解决一房二卖”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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