| 问题 | 产权面积纠纷找哪个部门 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、产权面积纠纷找哪个部门 若房屋面积存在差异且与其在合同中所约定的商品房项目实际面积不相符，您有权向房管部门寻求援助并请求解决相关问题。根据规定，当面积误差的绝对值未超过3%时，应以实际测量结果为准，结算相应的房价款项；若该误差超过了3%，则购房者可以选择终止所签署的购房合同，同时要求开发商归还已经支付的购房款及其对应的利息费用。如果购房者决定续约并按照之前的约定继续履约，那么此时，根据面积误差所占比例以及事先协商确定的价格标准，可以做出进一步的决策，例如，由购房者补齐差额、由开发商独自承担相应责任、由开发商归还给购房者或者进行双倍金额的赔付等。《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 二、房屋产权纠纷如何诉讼 1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。 也可以口头起诉。 2、人民法院收到起诉书或口头起诉，要进行审查。 认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。 认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。 3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。 4、人民法院组成合议庭并告知原被告。 5、开庭审理。 人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。 公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。《民事诉讼法》第一百一十九条 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“产权面积纠纷找哪个部门”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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