| 问题 | 安置房一房二卖怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、安置房一房二卖怎么处理 如在两份合同均未能得到履行的情况下，应坚守先订约者优先的原则，即首先签署了买卖合同的购买方有权收取标的物的所有权，而较迟签订买卖合同的购买方则无法获得相应权利；其次，倘若是一位购买方已经成功获取了标的物的所有权，那么我们必须坚定地遵循物权优先于债权的原则；再次，若购买方并未持有对标的物的所有权，那么应当坚持让先占有者先行获益的原则；最后，对于任何一方已经作出履行的情况，都要坚持采用先履行方作为主要权利主体的原则。如果一方当事人出现不履行合同义务或履行合同规定的有争议事项时，他们需要担当起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿受损方经济损失等严格的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房怎么办 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。 广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。 法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“安置房一房二卖怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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